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Kurzgutachten
Das Kurzgutachten kann für die Immobilienarten:
- Eigentumswohnung
- Einfamilienhaus sowie Zweifamilienhaus
- Mehrfamilienhaus (bis 6 Einheiten) und
- kleine Wohn- und Geschäftshäuser (bis 6 Einheiten)
erstellt werden. Es dient der sachverständigen Überprüfung des Kaufpreises ohne tiefergehende Beschreibungen und Erklärungen zu dem baulichen Zustand der zu bewertenden Immobilie sowie der Berechnungsverfahren (Sachwert, Ertragswert, Vergleichswert). Eintragungen im Grundbuch (Abt. II - Dienstbarkeiten), Baulasten und die bauplanungsrechtlichen Merkmale des Grundstücks werden geprüft und in der Immobilienbewertung berücksichtigt. Beim Kurzgutachten finden mögliche Bodenbelastungen (Altlasten) und Erschließungsbeiträge und Abgaben keine Berücksichtigung. Diese Art der Immobilienbewertung ist nicht gerichtsfest.
Für die Immobilienbewertung benötigen wir von Ihnen folgende Informationen/Unterlagen:
- Grundbuchauszug
- Teilungserklärung
- Wohnflächenberechnung bzw. Bruttogrundflächenberechnung
- Grundrisse
- Exposé
- Mietverträge.
Zu dem Kurzgutachten können weitere Leistungen wie die Wohnflächenberechnung nach Wohnflächenverordnung (WFlV) und ein verbrauchs- bzw. bedarfsorientierter Energieausweis hinzu gebucht werden.
| Leistung | Preis | Bearbeitungszeit* | Muster |
| Kurzgutachten | ab 550,00 € | 14 Werktage | Download |
| Wohnflächenberechnung pro gemessenem m² Wohnfläche | 4,20 € | 2-3 Werktage | Download |
| Bedarfsorientierter Energieausweis | 350,00 € | 5 Werktage | Download |
| Verbrauchsorientierter Energieausweis | 150,00 € | 5 Werktage | |
| Unterlagenbeschaffung (Grundbuch, Baulasten) | 250,00 € | 2-3 Werktage |
Alle Preise sind inkl. der gesetzlichen MwSt. ausgezeichnet.
* In Abhängigkeit vom vereinbarten Ortstermin sowie der Unterlagenbeschaffung und Übersendung durch die Stadtverwaltungen (Grundbuch, Baulasten, Erschließungsbeiträge und Abgaben nach KAG)
Hier sind wir für Sie tätig
Die Art der Immobilienbewertung (Kurzgutachten) erschließen wir in Köln, Bonn, Düsseldorf, Neuss, Brühl, Frechen, Hürth, Pulheim, Wesseling, Bedburg, Bergheim, Elsdorf, Erftstadt, Kerpen, Bergisch Gladbach, Bensberg, Rösrath, Overath, Odenthal, Burscheid, Leichlingen, Leverkusen, Lohmar, Euskirchen, Remscheid, Bergneustadt, Wiehl, Wipperfürth, Marienheide, Gummersbach, Engelskirchen, Much, Neunkirchen-Seelscheid, Ruppichteroth, Windeck, Eitorf, Siegburg, Troisdorf, Niederkassel, Sankt Augustin, Hennef, Königswinter, Bad Honnef, Bornheim, Alfter, Swisttal, Wachtberg, Meckenheim, Rheinbach.